Khu công nghiệp Tân Kim




Thực hiện chủ trương của tỉnh và Nhà Nước cũng như Nghị Quyết của tỉnh Ủy tỉnh Long An về công nghiệp hóa và hiện đại hóa đất nước. Tỉnh Long An đã và đang xây dựng các KCN tập trung nhằm tạo điều kiện tốt về cơ sở hạ tầng thu hút các dự án đầu tư trong và ngòai nước.

Khu công nghiệp Tân Kim là một trong các công trình trọng điểm được ưu tiên xây dựng trong kế họach của tỉnh nhằm nâng cao khả năng hòa nhập và quá trình phát triển kinh tế xã hội, và đây cũng là một khu vực có nhiều thuận lợi nhất để phát triển KCN tập trung có sức hấp dẫn lớn đối với các nhà đầu tư trong và ngòai nước.
Khu công nghiệp Tân Kim xây dựng, thúc đẩy quá trình đô thị hóa của vùng và toàn tỉnh, góp phần chuyển dịch kinh tế theo hướng công nghiệp hóa, hiện đại hóa và làm thay đổi bộ mặt không gian cho khu vực. Là khu công nghiệp có vị trí địa lý thuận lợi về mặt quan hệ vùng, cũng như về giao thông, có khả năng phát triển công nghiệp một cách hiệu quả.

Khu công nghiệp Tân Kim là KCN sản xuất thuộc các loại hàng không gây ô nhiễm lớn như: công nghiệp chế biến nông sản, hải sản, các sản phẩm phục vụ nông nghiệp, hàng tiêu dùng phục vụ trong nước và xuất khẩu, vật liệu xây dựng.




Vị trí tổng thể
Khu công nghiệp Tân Kim nằm ở phía Nam thành phố Hồ Chí Minh, phía Tây tỉnh Long An, cạnh bờ sông Cần Giuộc, tuyến giao thông thủy quan trọng từ Tp.HCM đi các tỉnh ĐBSCL. Là khu công nghiệp có vị trí gần trung tâm TP nhất. Những đặc điểm địa lý của khu vực này cho phép phát triển các ngành công nghiệp như chế biến nông sản hải sản, CN sản xuất sản phẩm phục vụ nông nghiệp, sản xuất hàng tiêu dùng, vật liệu xây dựng, kho bãi, bến bãi..

Cách trung tâm TP.HCM 15km và cách các cảng biển trong tương lai như cảng Hiệp Phước 12 km theo đường bộ và cảng Tân Tập 15 km theo đường thủy. Cảng Tân Tập được xem là cảng quốc gia với diện tích bến cảng 200ha, giáp sông Kênh Hàng và sông Sòai Rạp, là đầu mối trong hệ thống đường thủy quan trọng của tỉnh Long An với Tp.HCM và các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long, đồng thời thông thương với đường biển quốc tế.

Khu đất quy hoạch nằm cặp phía Tây song Cần Giuộc, tiếp giáp với Tp HCM, cách thị trấn Cần Giuộc theo đường chim bay khoảng 3,5km về phía Nam.

Khu đất có:
• Phía Bắc giáp : Thành phố Hồ chí Minh.
• Phía Nam giáp : lộ Tân Kim-Long Hậu dự kiến.
• Phía Đông giáp : sông Cần Giuộc.
• Phía Tây giáp : Quốc lộ 50.



Tổng diện tích đất trong phạm vi quy họach chi tiết xây dựng khu công nghiệp là: 104,1 ha, được chia theo nhiều mục đích sử dụng:
Các cụm xí nghiệp công nghiệp gồm có:
Cụm A : 4 lô, diện tích 4,90 ha.
Cụm B : 10 lô, diện tích 12,02 ha.
Cụm C : 10 lô, diện tích 13,34 ha.
Cụm D : 5 lô, diện tích 4,88 ha.
Cụm E : 2 lô, diện tích 2,68 ha.
Cụm F: 8 lô, diện tích 11,89 ha.
Cụm G: 10 lô, diện tích 7,07 ha.
Cụm H: 2 lô, diện tích 1,40 ha.
Cụm K: 3 lô, diện tích 4,70 ha.
- Tổng diện tích đất xí nghiệp CN: 62,88 ha.
- Chia thành 9 cụm với 54 lô mỗi lô có diện tích từ 0,68 đến 1,89 ha.
- Mật độ xây dựng 50% - 60% (hoặc có thể hơn tùy theo loại hình sản xuất) hệ số sử dụng đất 0,7).

§ Khu kho tàng, bến bãi:
- Xây dựng khu kho tàng, bến bãi nằm phía Đông khu quy hoạch (tiếp giáp với sông Cần Giuộc) với DT: 4,45 ha.
§ Khu điều hành và dịch vụ:
- Tổ chức khu điều hành, quản lý và dịch vụ cho KCN tại vị trí thuận tiện nhất, nằm tiếp giáp với Quốc lộ 50.
- Diện tích đất: 1,42 ha, mật độ xây dựng 30 - 40%.
- Hệ số sử dụng đất từ 0,6 - 0,7.
§ Đất xây dựng công trình đầu mối:
- Đất dự kiến xây dựng các công trình đầu mối gồm: 2,44 ha trong đó xây dựng các công trình:
Trạm biến thế : 0,47 ha.
Khu xử lý nước cấp : 0,80 ha.
Khu xử lý nước thải + bãi rác : 1,17 ha.
- Vị trí các công trình đầu mối có thể di dời vị trí đến nơi phù hợp nhất, khi tiến hành xây dựng các hệ thống kỹ thuật có liên quan.

§ Đất xử lý nước thải và bãi rác:
- Bố trí khu xử lý nước thải nằm góc sông Cần Giuộc để thuận tiện cho việc dẫn đường ống thoát nước bẩn ra sông, xử lý nước bẩn phải triệt để trước khi thải ra sông Cần Giuộc.
- Bố trí bãi rác trung chuyển cuối trục đường số 1 để thuận tiện cho việc vận chuyển đến bãi rác tập trung của huyện hoặc khu vực.
§ Giao thông:
- Diện tích đất đường bộ khu công nghiệp: 18,93 ha.
§ Đất cây xanh cách ly và mặt nước:
- Tổng diện tích đất cây xanh tập trung là: 13,78 ha



Với lợi thế về giao thông, Tân Kim có trục đường chính nối từ Quốc Lộ 50 vào KCN theo đường số 1 và đường nhánh xen kẽ tạo thành mạng giao thông khép kín. Thuận tiện quan hệ bên trong cũng như bên ngòai KCN.
Đường bộ:
Đoạn quốc lộ 50 qua KCN có chiều dài khoảng 2km đóng vai trò quan trọng của trục giao thông chính cho KCN, được nối với tuyến đường Nam Bình Chánh - Nhà Bè, cách QL 1A 10km rất thuận lợi cho việc lưu thông hàng hóa đến Tp. HCM và các tỉnh miền Tây.
Đường bộ
Đường thủy

Đường thủy:
Phía Đông và phía Bắc giáp với sông Cần Giuộc; là con sông lớn với bề rộngbình quân 250m, tàu dưới 500DWT và đoàn sà lan 750 DWT có thể lưu thong được. Từ KCN đến cửa biển Đông chỉ vào khỏang 40km, đây là tuyến giao thông thủy quan trọng giúp cho việc lưu thông từ KCN đến các nơi trong nước và ngòai nước rất thuận lợi.

Cấp nước:
Tổng nhu cầu dùng nước 4.765 m3/ngày đêm, riêng mảng công nghiệp là 40m3/ha (trừ diện tích đường và cây xanh).
Nguồn nước cung cấp chính cho khu CN là nguồn nước ngầm ở độ sâu 400m do Công ty cấp nước Long An đầu tư. Dự kiến với 8 giếng khoan mới với công suất mỗi giếng 50 - 70m3 (tổng công suất đạt khoảng 4.800 m3/ngày).
Mạng Lưới Cấp nước:
Toàn bộ nuớc ở 8 giếng khoan được đưa về trạm cấp nước và từ đó bơm vào mạng lưới bằng các tuyến chính với đường ống þ 150 và 200.
Một đài nước W= 150 m3 dùng điều hòa áp lực nước và các trụ cứu hỏa ống þ100 cách nhau mỗi 150 - 200m.
Tổng chiều dài cấp nước: 7.781m, ống þ200 dài 4.429m, þ150 dài 3.352m.
Mạng Lưới thoát nước thải:
Với lưu lượng nước thải khỏang 80% lượng nước cấp (khỏang 3800m3) được chia làm 2 giai đoạn:
+ Qua hệ thống xử lý riêng trong từng nhà máy (đạt TCVN5945 cột C).
+ Sau đó qua hệ thống thu gom bên ngòai nhà máy để xử lý tập trung (đạt TCVN5945 cột B) Hệ thống ống thoát nước có đường kính D300 - 600 đi qua tất cả các nhà máy. (D300 = 2.264m, D400 = 3.839, D600 = 390m).















SẢN PHẨM
Nhà xưởng, nhà máy xây sẵn / xây theo yêu cầu:
KCN Tân Kim cung cấp các nhà xưởng lọai lớn, vừa và nhỏ cho doanh nghiệp thuê hoặc mua. Bên cạnh đó KCN cũng nhận xây dựng nhà xưởng - nhà máy theo yêu cầu thiết kế của doanh nghiệp.
Cho thuê kho bãi:
KCN Tân Kim có những kho - bãi cho thuê với chi phí hợp lý, thích hợp cho các doanh nghiệp thuê để thực hiện công tác kinh doanh của mình.
DỊCH VỤ
Nhà đầu tư sẽ được hướng dẫn và cung cấp các thông tin đã được chuẩn bị chi tiết từ các chuyên viên của phòng dịch vụ.
§ Dịch vụ thiết kế và xây dựng công trình:
Doanh nghiệp có thể sử dụng lọai hình dịch vụ trọn gói gồm thiết kế và xây dựng công trình nhà xưởng, đảm bảo sự yên tâm và tiết kiệm chi phí do nhà thầu là Công ty Hai Thành với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực chế tạo khung nhà thép.
§ Dịch vụ hỗ trợ về pháp lý:
Doanh nghiệp sẽ được hỗ trợ thực hiện các thủ tục pháp lý:
• Giấy phép đầu tư.
• Giấy phép xây dựng.
• Giấy đăng ký kinh doanh.

Sản Phẩm-Dịch vụ
§ Dịch vụ tài chính:
Doanh nghiệp có nhu cầu cần vay vốn, bảo lãnh tín dụng v.v... có thể liên hệ với phòng kinh doanh Tân Kim để được hỗ trợ trong việc tiếp xúc với các nguồn vốn vay với lãi suất ưu đãi từ các ngân hang ( Ngân hàng Nông Nghiệp và Phát Triển Nông Thôn - Agribank, ACB, Techcombank... ).
Logo
VỀ THUẾ
Miễn và giảm tối đa theo chính sách thuế của nhà nước.
Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp thêm 2 năm và giảm 50% cho 2 năm tiếp theo.
Gồm các danh mục sau:
• Sản xuất chế biến nông sản, thủy sản xuất khẩu từ 50% sản phẩm trở lên.
• Sản xuất chế biến, xuất khẩu các mặt hàng khác từ 80% sản phẩm trở lên.
• Sản xuất các loại giống mới có chất lượng và có hiệu quả cao.
• Ứng dụng các công nghệ cao; công nghệ mới về sinh học.
• Đầu tư vào nghiên cứu phát triển.
• Xử lý ô nhiễm môi trường, xử lý nước thải.
• Sử dụng từ 500 lao động trở lên.

NGOÀI THUẾ
Nhà đầu tư được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho toàn bộ khu đất thuê.
Miễn tiền thuê đất trong suốt thời gian họat động dự án.
Nhà đầu tư nước ngòai được dở hữu nhà xưởng, tài sản và có thể mua nhà đất trong thời gian sinh sống tại Việt Nam.
Chuyên gia, kỹ thuật viên nước ngoài, gia đình, người thân của chuyên gia, kỹ thuật viên có thể sống và làm việc lâu dài tại Việt Nam.
Nhà đầu tư nước ngoài được phép chuyển lợi nhuận bằng ngoại tệ ra nước ngoài mà không phải trả thuế.
Đối với giấy phép đầu tư được cấp không quá 03 đến 10 ngày, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ.
  CÔNG TY TNHH PHÁT TRIỂN HẠ TẦNG KHU CN VÀ DÂN CƯ TÂN KIM
ĐC : ẤP TÂN PHƯỚC, XÃ TÂN KIM, HUYỆN CẦN GIUỘC, TỈNH LONG AN
ĐT: (84.8.39710992
Fax: 84.8.9710900
Email: customerservices@haithanh.com.vn

Bản in Gửi bạn bè